energiebeheersing voor iedereen
 
Het Energieprestatiecertificaat voor residentiële gebouwen
 

Het energieprestatiecertificaat bij verkoop en verhuur van residentiële gebouwen, kortweg EPC, is het gevolg van de Europese Richtlijn betreffende de energieprestaties van gebouwen. De omzetting van deze richtlijn naar de Vlaamse wetgeving werd voltrokken met het besluit van de Vlaamse Regering van 11 januari 2008.

Het EPC voor woningen kan je wat vergelijken met energielabels van huishoudelijke apparaten als afwasmachines en koelkasten. De energiescore wordt op het EPC aangeduid op een kleurenbalk die in één opslag weergeeft hoe energiezuinig de woning is. De kleurenbalk loopt van groen (energiezuinig) naar rood (energieverslindend). Op het EPC staat ook de energieprestatie die de woning behaalt in de vorm van een kengetal en welke energiedeskundige het rapport heeft opgesteld. Het EPC kan enkel worden opgesteld door een erkende energiedeskundige type A en is 10 jaar geldig.

Het EPC moet door de verkoper of verhuurder voorgelegd worden aan de kandidaatkoper of kandidaathuurder van de woning.

Controle op de aanwezigheid en de correctheid van het EPC en op de deskundigheid van de energiedeskundige gebeurt door het Vlaams Energieagentschap (VEA).

 
 
Voor welke gebouwen is een EPC vereist?

Het energieprestatiecertificaat residentiële gebouwen heeft betrekking op één enkele wooneenheid.

Een wooneenheid is elke eenheid die beschikt over de nodige woonvoorzieningen om autonoom te kunnen functioneren. Dit betekent :

  • minstens een leefruimte
  • een eigen toilet
  • een douche of bad
  • keuken of kitchenette

Voorbeelden van wooneenheden zijn: Eengezinswoning, Rijwoning, Appartement, Studio, Serviceflat, Collectief woongebouw (bv studentenhome)

 
 
Opmaak van een EPC: wat mag u verwachten?

Om de nodige gegevens te verzamelen voor het EPC zal de energiedeskundige eerst de toestand van uw woning bepalen op vlak van energieverlies.

Tijdens een opname (1 à 2 uur) wordt de woning volledig opgemeten en worden de volgende gegevens geïnventariseerd :

  • Bouwkundige schil: structuur, warmteverlies oppervlakte, beschermd volume.
  • Technische gegevens van de verwarmingsinstallatie: productie, distributie, afgifte en regeling
  • Sanitair warm water: de warmwaterinstallatie: productie, distributie en afgifte
  • Ventilatiesysteem
  • Fotovoltaïsche cellen (zonnepanelen voor het opwekken van elektriciteit)
  • Koelingsysteem

Deze gegevens worden verwerkt in de certificatiesoftware van het Vlaams Energieagentschap (VEA).

Het uiteindelijke EPC voor de woning wordt uitgeprint en ondertekend door de energiedeskundige.

 

Gegevens op het certificaat

  • Adres
  • Type woning
  • Geldigheid van het certificaat (10 jaar)
  • Gegevens energiedeskundige
  • Aanbeveling voor verbetering energieprestatie (niet verplicht uit te voeren)
  • Kengetal uitgedrukt in kWh/m² (berekend energieverbruik per m² bewoonbare oppervlakte van de woning): dit kengetal geeft alvast een indicatie van de te verwachten energiefactuur


Optionele dienstverlening

Indien u dit wenst kunnen we u optioneel ook de volgende diensten aanbieden aan concurrentiële tarieven : 
  • Elektriciteitskeuring voor laagspanningsinstallaties
  • Eenmalige verwarmingsaudit voor ketels ouder dan 15 jaar
  • Keuring van de stookolietank